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深度解析2018-2020年房价是涨是跌？
　　

    三、限购开始房住不炒不同的城市开始不同的限购方式，因为各个城市情况不太一样，单一刀切不好，不符合当地利益。
    全国近70城限购，限购前后有超百次。并且“房住不炒”的定位也被提出。以后的房子买住可以，炒，坚决不行。
    一下子，市场冷下来了，房子卖不动，百姓买不起，现在陷入两难境界。当然也有个别一些城市还是比较有市场需求的，因为棚改还在继续。
    那2018年到2020年房地产怎么走?或者更未来的房地产又会如何?
    四、未来房地产走向细化准则聚拢
    租购并举、租购同权、租赁市场、全国房地产统一登记平台、房地产税、空置税、人才大战等，这些词汇你们应该都听到了，也很关心。
    ①租购并举再2017年7月份在广州提出，以下是全国哗然，能够同权?但我这里持有的态度是不太可能的，特别是北上广深这些一线城市，你要说三四线，还能有谁丝丝可能。
    ②房地产税和空置税，一直都在人们眼前晃悠，但一直没出来。因为税要过法律是程序，不是一顿饭，说煮好就煮好。但相关部门负责人已经公布了，房地产税要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则推进，简而言之就是，我开始收，先立法，有根据。然后每个城市都自己有自己的征收方式，因城施策，最后一步步来征，先可能北上广深，再到杭州、南京，等等可能。
    ③统一登记平台，为了数清楚大家名下都有哪些房子，更清楚，因为现在房地产数字太模糊，不透明，很难进行统一限制等。
    ④另外，租赁市场和当年的新房市场一样，被提到了前面，租房进入大家视野，好处是，租客有更好的租房保障，房东也有更好的出租保障，中介的行为更受约束，整个市场会更健康有序。坏处是，房租会涨，这是对于百姓来说。
    现在租金回报率太低，房租涨一些让租金和房价成一定平衡比例。现在北上广深房租都很低，所以以后上涨也属于正常市场行为。
    ⑤人才大战就是个城市吸引人才，然后好发展起来，不能人才流失，这样发展不起来城市，都不是好说，人才就是变相的限购定向放松。
    那么搞明白上面的这些内容，再来看未来的房价走势，你觉得房价会涨吗?

    我给你我的看法：会。但要分城市，也要分幅度。