房价是涨是跌?我们不能定论般的说，会涨，会跌，保持平稳，无非就这三种情况。可能大家都想看的，是房价如果涨，是因为什么;房价如果保持平稳，又会有因为什么?大家想看的是原因，有了这些深层原因，以后自己就能对市场有个判断。所以，今天，从理解的市场各方面因素，来说明，房价涨跌，这3年到底会如何。

    我不说结果，直说过程，看完了，如果你有一些评判了，就说明我的解释你看懂了，如果还是没搞懂，那就再看看其他人的结合一下。

    一、2015-2017年年底楼市发生了什么

    这个相比各位已经比较了解，北上广深房价翻了近一番，二三四线城市普涨，一些环京、环沪城市，房价涨幅也近一倍。

    那到了2018年呢，房价又到了多少?

    这些是新房的价格涨势，二手房更是涨幅较大。这里就不贴了，有兴趣的可以去网上看看。

    二、为什么会出现高涨势情况

    有很多方面，我这里尽可能多的罗列出来。

    1.最早的股市，大家玩不了了，就把钱流进了房地产；

    2.国家大面积棚改，棚改又是货币化安置，百姓拿着那多钱不知道怎么投资理财，况且还有住房需要，就买房，买的人多了，就贵了；

    3.也是地方部门的一种经济收入，去库存也是大方向，为了把房子清理干净。棚改也是其中一步；

    4.卖地，土地财政。地方部门卖地给开发商，开发土地，提升经济。土地价格越来越贵，建好的房子价格也会随之而涨；

    5.城镇化发展大踏步前行，大中型城市的发展也随着人口流入而加快，房子最为最基本需求，自然会受到争抢，谁有钱谁买，这是自然法则；

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