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中国房地产发展现状以及前景
　　
    2017年1-2月，全国商品房销售面积1.41亿平米，同比增长25.1%，增速较2016年全年提高2.6个百分点。分区域来看，东部地区销售面积增速基本符合我们前期草根调研的感受，1-2月，东部地区商品房销售面积6595万平米，同比增长16%，较2016年全年下降7个百分点。超预期的主要是中部和西部地区，中部地区销售面积同比增长33%（2016年全年增速28%），西部地区同比增长36%（2016年全年增速16%），特别是西部地区，大幅超出去年全年的增速。
    年初以来中西部地区房地产销售情况较好，主要有四个方面原因：第一是返乡置业，特别是今年春节返乡置业的时间点，恰好与热点城市限购限贷政策的发酵落实前后衔接；第二是比价效应，中西部地区房价近年来涨幅较小、并且绝对值较低，与东部地区相比存在一定的落差，而且在东南沿海城市务工的人员收入增长较快，使他们具备在中西部家乡置业的能力。第三是政策优惠，中西部大多数城市的房地产市场定位还是去库存，有较大力度的购房支持政策，包括税收优惠和财政补贴等，同时在住房保障方面越来越多地货币化安置为主，进一步带动了当地的住房消费。第四是住房消费升级，特别是品牌开发商越来越多地拓展至中西部城市，给这些城市带来了优质的住房产品，推动了当地的住房消费升级，典型的如碧桂园在三四线城市中推广的“劳斯莱斯”项目。